Destination
L'ADRESSE
La plus parisienne de La Défense
INDISSOCIABLE DE LA BUSINESS
SKYLINE DES BORDS DE SEINE
Idéalement situé en première ligne, l’immeuble marque l’entrée de La Défense.
Une position stratégique entre Paris et le 1er pôle d’affaires européen.Une tour qui s’élève dans un cadre mixte, riche d’une vraie vie de quartier avec des terrasses, des commerces, des hôtels et des espaces piétonniers.
AU CŒUR D'UN PÔLE DE VIE RÉINVENTÉ
Un environnement riche en services et commerces de proximité, non loin des pôles commerciaux du CNIT et des Quatre Temps, le plus grand pôle shopping d’Europe.
salle de cinéma
chambres d'hôtel
commerces
restaurants
Accessibilité
ACCESSIBLE DE TOUTES PARTS
- L’un des meilleurs réseaux de transports publics au monde.
- À deux minutes à pied de la ligne 1 du métro, station « Esplanade de La Défense ».
- Le réseau de bus desservant Initiale offre également des liaisons directes avec les lignes de métro 1, 13 et 14, le RER A et le tramway T2.
- Dans un avenir proche, la ligne 15 du métro (Grand Paris Express) assurera une liaison directe avec les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et du Bourget sans transiter via le centre de Paris.
- Le prolongement de la ligne E du RER depuis Saint-Lazare vers Mantes-la-Jolie pour emmener vers le Palais des Congrès et relier La Défense à la Gare du Nord, offrira une interconnexion avec les lignes 1, 4, 7, 13 et 14 du métro, les RER B, C et D ainsi qu’avec les Tramways T2 et T4.
- L’implantation au pied du pont de Neuilly et du boulevard circulaire permet un accès aisé en voiture et direct au parking de la tour rue Bellini ou à la dépose VIP devant l’entrée de l’immeuble.
- Aujourd’hui La Défense c’est 5 lignes ferrées à grande capacité :RER A - Transilien (2 lignes L et ligne U) - Métro ligne 1 - 22 lignes de bus - 23 000 places de parking.
Destination
UNE TOUR HISTORIQUE QUI SE RÉINVENTE
Une multiplicité d’espaces et de services qui ne sont plus simplement des lieux de travail statiques, mais plutôt des environnements flexibles conçus pour favoriser la collaboration, l’innovation et le bien-être des occupants.
Concept
UN NOUVEAU REGARD
SUR LA RESTAURATION
Tour Initiale réaligne ses ambitions de restauration à la hauteur de sa réputation !
Un nouveau prestataire RIE pour répondre encore mieux aux attentes desutilisateurs d’aujourd’hui. Une montée en gamme en adéquation avec la qualité des espaces proposés. Une cuisine saineet de qualité en phase avec l’environnement et le bien-être.
de poissons frais
de produits frais
de produits « hors-normes » pour lutter contre le gaspillage alimentaire
de viandes françaises
DES PRODUITS LOCAUX & DE SAISON
UNE LARGE GAMME DE PRODUITS
LABELLISÉS EGAlim:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un nouveau restaurant « L’Initiale » avec plus de goûts et plus de saveurs !
- Un espace « Sens Corner » pour s’éveiller grâce à des prestations réconfortantes, conviviales et sensorielles pour commencer sa journée de façon gourmande !
AU 30e ÉTAGE :
- L’ouverture d’un concept barista & boutique « Sky30 Le Zinc » dans l’espace Lounge. Appetizers, afterworks & comptoir de vente digne des meilleurs traiteurs !
- Le « Sky30 Club », votre brasserie bistronomique 100% autonome avec sa propre brigade culinaire, ses producteurs et un service à table d’exception pour un moment hors du temps...
UN ESPACE LOUNGE
La tour Initiale a placé la barre très haut en termes de qualité des services intégrés. Ainsi, un espace club doté d’un bar lounge permet une convivialité de tous les instants et la possibilité de recevoir ses clients VIP dans un endroit unique.
Dans son prolongement direct, un restaurant haut de gamme pour des déjeuners d’affaires offre aux convives un panorama incomparable sur tout Paris.
Échanges
Des salles de réunion, des espaces de co-workinget une salle du Conseil complètent la gamme des services dédiés aux collaborateurs sur le 30e étage de la tour.
Conciergerie
Une bulle de services pour le confort quotidien de ses utilisateurs
Le service conciergerie permet de travailler en toute sérénité en s’appuyant sur des attentions précieuses facilitant ses journées.
Un Hospitality Manager dédié à la tour pour une personnalisation optimale des services proposés et un bien-être quotidien des utilisateurs.
Mais également des missions de Community Management afin d’animer l’environnement de la communauté d’utilisateurs ! Une personne au service total des résidents avec une vision 360° pour un fonctionnement optimisé, une personnalisation adaptée aux besoins de chacun et un dynamisme quotidien. Tour Initiale, une tour qui vit, qui partage et qui se connecte aux attentes nouvelle génération !
Wellness
ESPACE FITNESS
- Espace de renforcement musculaire
- Espace cardio-training
- Espace de cours collectifs en accès illimité
- Présence d’une équipe volante en cas d’absence
Des appareils dernière génération proposent une connectivité permettant de personnaliser ses entraînements et d’enregistrer ses données.
La possibilité de disposer d’un coach virtuel ou de cours en vidéo pour atteindreses objectifs. Des vestiaires avec verrous et des douches sont mis à disposition des collaborateur
ENGAGÉE DANS LA RÉDUCTIONDE L’EMPREINTE CARBONE
Initiale s’inscrit au concours CUBE La Défense, concours visant à encourager les utilisateurs de bâtiments tertiaires à réduire efficacement leur consommation énergétique en agissant sur divers leviers, tels que l’optimisation de l’usage, un meilleur pilotage et une exploitation plus efficace des bâtiments. Une démarche responsable pour permettre de générer des économies d’énergie mais aussi de charges à ses locataires.
DES AMBITIONS POUR DEMAIN
- Mobilité douce avec la création de locaux vélos et l’installation de bornes de recharges électriques
- Insertion et participation au projet de végétalisation du parvis de La Défense
- Amélioration de l’agrément des occupants
LES ESPACES
LES PLUS PERFORMANTS
Une configuration des plateaux autour d’un noyau central qui permet une optimisation des espaces et un aménagement sans contrainte aussi bien en paysagé qu’en cloisonné ou mixte.
2,63m
de hauteur libre
1,43m
de trame de façade
7,12m
de profondeur minimum
de profondeur minimum
1 000m2
Échanges
CONVAINCUE DE LA NÉCESSAIRE FLEXIBILITÉ DES LIEUX
- 2,63 m dans les plateaux de bureaux
- Trame de façade : 1,43 m.
- Profondeur de plateau : 7,12 m.
- Moquette DESSO
- Faux plafond métallique perforé
- Volumes vitrés aux performances thermiques et acoustiques
- Stores vénitiens électriques intérieurs motorisés à commande individuelle reliés à la GTB et à l’application «Tour Initiale»
- CHC en grande partie vitrée, environ 50 % de la longueur
- Raccordement au réseau urbain de chaleur de La Défense
- Raccordement au réseau urbain de froid de La Défense
- CTA double flux, régulation d’air neuf hygiénique par trame
- Ventilo-convecteur bi-tubes bi-fils avec régulation télécommandée et individuelle
- Système d’apport d’air neuf avec vannes auto-réglables commandées par GTC
- Climatisation pilotable via l’application « Tour Initiale »
- Désenfumage mécanique de la CHC
- Distribution par plinthes
- Réseau ondulable Courant faible :
- indépendant des chemins de câble courants forts
- chaque plateau est équipé en mesures conservatoires d’un local VDI
- Deux batteries d’ascenseur :
batterie haute et batterie basse de 5 ascenseurs chacune, tous modernisés. - Batterie haute :
ascenseurs n°5 et 6 : 1 600 kg et 3,5 m/s ascenseurs n°7, 8 et 9 : 1 600 kg et 2,5 m/s - Batterie basse :
ascenseurs n°1, 2, 3 et 4 : 1 600 kg et 2,5 m/s ascenseur MC2 : 1 350 kg et 1,00 m/s – Hydraulique - Commande sur prédestination
- Luminaires LED dans les faux plafonds avec détection de présence et gradation
- Éclairage pilotable via l’application « Tour Initiale »
- Contrôle des accès parking et hall par lecteurs de badges
- Surveillance vidéo du hall, de la rue intérieure, des accès parking et des abords
- Système de sécurité incendie de catégorie A
- Mesures conservatoires pour lecteurs de badges sur les paliers
- Système permettant le contrôle et la gestion de l’énergie, les reports des alarmes techniques de l’ensemble de la tour et l’affectation des télécommandes selon la divisibilité des plateaux
- Gestion des stores, des éclairages, de la ventilation et de la température par télécommande et via l’application « Tour Initiale »
- Visualisation sur des synoptiques d’étage de chaque équipement géré par la gestion de confort
- Mise à disposition d’une application de gestion sur mobile
- Extension smartbuilding possible sur application smartphone d’un mode de gestion des éléments de confort, de gestion des salles de réunion, etc.
Profil environnemental, certifications et labels :
- HQE BD 2016 : Passeport Très Performant
- BREEAM RFO 2015 : Niveau Very Good
- Wired Score Gold
